Merkez Bankası'nın faiz indirimi sonrası konut kredisi faizleri en düşük seviyeye geriledi. Bu durum, konut satışlarını artırarak sektörde canlanma sağladı.

Konut Kredisi Faizlerinde Tarihi Düşüş: Merkez Bankası'nın Etkisi

Son dakika: Merkez Bankası'nın faiz indiriminin ardından, konut kredisinde faiz yüzde 40.87 ile 1 Mart'tan bu yana en düşük seviyeye geriledi. Düşüşün bu yıl hızlanması bekleniyor. Bu durum, konut satışlarını artırarak sektörde canlanma sağladı.

Düşen Faiz Oranları

Merkez Bankası'nın faiz indirimi, konut kredisi faizlerini doğrudan etkiledi. 1 milyon TL tutarındaki konut kredisinde aylık ödeme 29 bin 878 lira, toplam ödeme 3.6 milyon lira oldu. 10 yılda ödenen faiz ise 2 milyon 585 bin TL olarak hesaplandı. Bu durum, konut alıcıları için önemli bir fırsat sunuyor.

Ancak, Merkez Bankası'nın sıkı para politikasını sürdürmesi, bankaların kredi faizlerini düşürmekte ağırdan almasına neden oluyor. TCMB verilerine göre, mevduat faizlerinde de düşüş gözlemleniyor. 20 Aralık'ta yüzde 56.54 olan ortalama mevduat faizi, 27 Aralık haftasında yüzde 55.68'e geriledi.

Konut Satışlarındaki Artış

Türkiye genelinde konut satışları, kasım ayında yıllık bazda yüzde 63.6 artarak 153 bin 14 oldu. Bu, tüm zamanların en yüksek ikinci kasım ayı verisi olarak kaydedildi. İpotekli konut satışlarının yüzde 315.7 artarak 21 bin 804 adede yükselmesi dikkat çekti.

Yılın 11 ayı ele alındığında, konut satışları 2023'ün aynı dönemine göre yüzde 16.4 artarak 1 milyon 265 bin 388'e ulaştı. Bu veriler, konut sektöründe bir canlanma yaşandığını gösteriyor.

Uzman Görüşleri ve Beklentiler

Uzmanlar, Türkiye'de ev sahipliği oranının yüzde 55'lere gerilediğini belirtiyor. Faiz indirimleri ile birlikte devreye alınacak teşviklerin önem taşıdığı vurgulanıyor. Gayrimenkul uzmanları, konut sektörünün 2025'te canlanmasını bekliyor.

Faizlerin daha da düşmesi gerektiği ifade ediliyor. Sektör temsilcileri, konuta erişimin kolaylaşması için faizin 1 ve altına inmesi gerektiğini belirtiyor. Merkez Bankası'nın indirim sürecine devam etmesiyle birlikte faizin ilk etapta 2'nin altına gelmesi bekleniyor.

2024 Yılı Gayrimenkul İşlemleri

2024 yılında Türkiye genelinde tapu dairelerinde yapılan işlem sayısı 18 milyon 726 bin 979 olarak kaydedildi. Bu rakam, önceki yıl 18 milyon 285 bin 900 seviyesindeydi. Gayrimenkul satışları, toplam işlemlerin önemli bir kısmını oluşturuyor.

2023'e göre satılan gayrimenkul sayısı yüzde 3.9 artarak 3 milyon 65 bin 872'ye yükseldi. Bu satışlardan elde edilen harç geliri ise 91 milyar 595 milyon lirayı aştı. Bu veriler, gayrimenkul sektörünün dinamik bir yapıya sahip olduğunu gösteriyor.

BDDK'dan Dolandırıcılık Uyarısı

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), vatandaşlara dolandırıcılık girişimlerine karşı ihtiyatlı olmaları konusunda uyarıda bulundu. Son günlerde kendilerini BDDK yöneticileri olarak tanıtan dolandırıcıların telefon aramaları yaptığı bildirildi.

BDDK, bu tür dolandırıcılık girişimlerine karşı dikkatli olunması gerektiğini vurguladı. Teyit edilmemiş aramalara itibar edilmemesi önemle rica edildi. Bu tür uyarılar, vatandaşların güvenliğini sağlamak adına kritik bir öneme sahiptir.