Silivri İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan taşınmaz hakkında detaylı bilgiler, imar durumu ve artırma bilgileri. Taşınmazın özellikleri ve hukuki durumu hakkında bilgilendirme.

Silivri'de Taşınmaz Satışı: Detaylar ve İlan Bilgileri

Silivri İcra Dairesi, 2023/1558 TLMT sayılı dosya numarası ile bir taşınmazı satışa çıkardı. Taşınmazın özellikleri, imar durumu ve artırma bilgileri detaylı olarak açıklandı.

Taşınmazın Özellikleri

Silivri İlçesi, Mimarsinan Mahallesi'nde bulunan 5052 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz, 710,52 m² büyüklüğündedir. Taşınmaz, Halil Engin adına kayıtlı olup, üzerinde çeşitli ipotek ve şerhler bulunmaktadır. İpotekler arasında 1. dereceden ipotek ve satış vaadi şerhi mevcuttur. Bu durum, taşınmazın hukuki durumunu etkilemektedir.

Taşınmazın tapu kaydında, İstanbul 10. İcra Müdürlüğü tarafından konulan haciz ve beyanlar yer almaktadır. Bu durum, alıcılar için önemli bir husustur. Taşınmazın satışa çıkarılma sebebi, borçlardan kaynaklanmaktadır. İlgililerin dikkatli inceleme yapması önerilmektedir.

İmar Durumu ve Proje Bilgileri

Silivri Belediye Başkanlığı tarafından düzenlenen imar durum belgesine göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içinde yer almaktadır. Emsal değeri 0.45 olarak belirlenmiş olup, ayrık nizam ve 2 kat konut alanı olarak planlanmıştır. Ancak, yapı ruhsatı alınabilmesi için yola terk ve ihdas işlemlerinin tamamlanması gerekmektedir.

Taşınmazın mimari projesi, Silivri Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından mahkemeye gönderilmiştir. Proje, taşınmazın mevcut durumunu ve yapı ruhsatını içermektedir. Ancak, yapı kullanma izin belgesinin olmadığı tespit edilmiştir. Bu durum, alıcılar için önemli bir husustur.

Taşınmazın Kadastral ve Halihazır Durumu

Taşınmazın kadastral durumu, tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı ile belirlenmiştir. Alanı ve boyutları itibariyle taşınmazın mevcut durumu, yerinde yapılan incelemelerle doğrulanmıştır. Taşınmaz, Mimarsinan Mahallesi'nde D-100 Karayolu'na yakın bir konumda bulunmaktadır.

Halihazırda, taşınmaz boş durumdadır ve çeşitli sosyal imkanlara yakın bir konumda yer almaktadır. Dış cephesi alüminyum giydirme olan bina, 2. sınıf malzeme ile inşa edilmiştir. Bina içerisinde yangın merdiveni ve asansör bulunmaktadır. Bu özellikler, taşınmazın değerini artırmaktadır.

Artırma Bilgileri ve Kıymet

Taşınmazın muhammen kıymeti 61.131.440,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı ise %20 olarak uygulanmaktadır. Artırma tarihi 08/04/2025 olarak belirlenmiştir. İlgililerin, artırma sürecine katılmaları ve gerekli belgeleri hazırlamaları önemlidir.

Taşınmazın kaydındaki şerhler arasında ihtiyati tedbir şerhi bulunmaktadır. Bu durum, alıcıların dikkat etmesi gereken bir diğer önemli noktadır. İlgililerin, taşınmazın hukuki durumunu ve şerhleri detaylı bir şekilde incelemeleri önerilmektedir.