Silivri İcra Dairesi, 2018/203 TLMT. sayılı dosya numarası ile taşınmaz satışını duyurdu. İlan detayları ve taşınmazın özellikleri hakkında bilgi verilmektedir.

Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Bilgiler

Silivri İcra Dairesi, 2018/203 TLMT. sayılı dosya numarası ile bir taşınmazın satışını duyurdu. Taşınmazın özellikleri, konumu ve değerine etki eden faktörler hakkında detaylı bilgiler verilmektedir.

Taşınmazın Özellikleri

Silivri ilçesi, Selimpapa Mahallesi'nde bulunan taşınmaz, 3.516,31 m² yüzölçümüne sahip 3 katlı imalathane ve arsası olarak tanımlanmaktadır. Taşınmazın tam hissesinin **** şirketi adına kayıtlı olduğu belirtilmektedir. Ayrıca, kaydın şerhler bölümünde çeşitli tarihlere ait teferruat listesi ve ipotek bulunmaktadır.

Taşınmazın imar durumu, Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından onaylanan 1/1000 ölçekli Selimpaşa Uygulama İmar Planı'na göre belirlenmiştir. Minimum parsel büyüklüğü 3000 m², maksimum yükseklik 12.50 m olarak belirlenmiştir. Yapılaşma şartları konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlanmıştır.

Taşınmazın Halihazır Durumu

Taşınmazın bulunduğu bina, betonarme sistem ile inşa edilmiştir. Bina, 1 bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Bodrum katı otopark, sığınak, imalathane ve bay-bayan WC olarak projelendirilmiştir. Zemin kat ise imalathane, bay-bayan WC ve soyunma odası olarak tasarlanmıştır.

1. kat, imalathane, ofis katı ve bay-bayan WC olarak düzenlenmiştir. Çatı katı ise asansör, makine dairesi ve giriş holü olarak projelendirilmiştir. Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgeleri doğrultusunda taşınmazın toplam kapalı alanı 10.750,00 m² olarak belirlenmiştir.

Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler

Taşınmazın konumu, D-100 karayolunun üst tarafında yer alan fabrikalar, depolar ve imalathanelerle çevrilidir. D-100 karayoluna olan mesafesi 1 km, Silivri merkeze 6 km ve Selimpaşa merkeze 4 km'dir. Taşınmazın yapılış tarihi, kullanım amacı ve imar durumu gibi faktörler, değerini etkileyen unsurlar arasında yer almaktadır.

Ek olarak, taşınmazın kamu kurumlarına olan mesafesi, ekonomik koşullar ve emlak alım satım koşulları da değer üzerinde etkili olmaktadır. Bu unsurlar, potansiyel alıcılar için önemli bilgiler sunmaktadır.

Menkul Mallara Ait Yapılan İnceleme ve Tespitler

Firma içinde yapılan incelemelerde, plastik kapak ve kulp, galvanizli telden kova, teneke kutu kulpu gibi ürünlerin üretildiği tespit edilmiştir. Üretim süreci, kalıphane, montaj bölümü ve ürün kalite kontrolü ile desteklenmektedir. Hammadde ihtiyacı ise yüksek yoğunluklu polietilen granül ve galvanizli tel gibi malzemeleri kapsamaktadır.

Yapılan tespitler sonucunda, menkullerin toplam değeri 7.332.100,00 TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın değeri ise 140.000.000,00 TL olarak kaydedilmiştir. Genel toplamda ise 147.332.100,00 TL'lik bir değer ortaya çıkmaktadır.

Artırma Bilgileri ve İlan Detayları

Taşınmazın satışı için artırma bilgileri 06/01/2025 tarihinde yapılacaktır. İlgililer arasında irtifak hakkı sahipleri de yer almaktadır. İlan detayları ve artırma şartları, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişim sağlanarak incelenebilir.

Taşınmaz üzerindeki haciz şerhleri, QNB Finansbank A.Ş. adına kayıtlıdır. Bu durum, potansiyel alıcılar için önemli bir husus olarak değerlendirilmektedir. İlgililerin, taşınmazın durumu hakkında detaylı bilgi edinmeleri önerilmektedir.